Автор Тема: Ваш помощник во всех вопросах  (Прочитано 17971 раз)

Ruslana

  • Старожил
  • ****
  • Сообщений: 314
  • Карма: +1/-0
Re: Ваш помощник во всех вопросах
« Ответ #120 : 09 Ноябрь 2017, 23:43:55 »
Добрый день!
В договоре ДУ прописано следующее условие – если после обмера БТИ разница между проектной и фактической площадями окажется больше, то дольщик обязан будет доплатить эту разницу, а если площадь окажется меньше - то застройщик обязуется вернуть за недостающую площадь. 
В связи с этим вопрос, есть ли какие-то пределы в кв.м (ниже/выше) за которые производится перерасчёт? Или мы должны будем оплатить все, начиная с разницы в 0,1 кв.м?
И второй вопрос - на сколько максимально может быть увеличена площадь квартиры?

Здравствуйте, Ruslana!
На Ваш вопрос получен ответ от застройщика:
"В соответствии с условиями договора - ограничений по увеличению/уменьшению площади не установлено. На практике - по результатам обмера БТИ граница может быть изменена не существенно, максимум до 1-1,5 процентов. Также, возможно, площадь вообще может не измениться."

С уважением,
Администратор официального форума Квартала Новые Котельники

Большое спасибо за ответ!

kenga

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 6
  • Карма: +1/-0
Re: Ваш помощник во всех вопросах
« Ответ #121 : 19 Январь 2018, 09:30:18 »
Доброго дня!
У меня вопрос к техническому представителю Застройщика по работам, выполняемым на данный момент, а именно применение свайного фундамента на 3м доме.
Как ранее упоминалось на официальном сайте про основание ЖК, от выполняемой стабилизации грунтов цементными растворами на 3м доме видимо перешли к применению буровых свай взамен упомянутой стабилизации, сваи не выполнялись на 1м и 2м домах. Это является согласованным проектным решением и для домов последующих очередей строительства? Свайное основание имеет преимущества по несущей способности над стабилизацией грунтов цементными растворами? Дома с каким основанием будут менее подвергаться деформации и просадке?

С уважением,
Кенга

Ruslana

  • Старожил
  • ****
  • Сообщений: 314
  • Карма: +1/-0
Re: Ваш помощник во всех вопросах
« Ответ #122 : 19 Январь 2018, 09:36:39 »
Доброго дня!
У меня вопрос к техническому представителю Застройщика по работам, выполняемым на данный момент, а именно применение свайного фундамента на 3м доме.
Как ранее упоминалось на официальном сайте про основание ЖК, от выполняемой стабилизации грунтов цементными растворами на 3м доме видимо перешли к применению буровых свай взамен упомянутой стабилизации, сваи не выполнялись на 1м и 2м домах. Это является согласованным проектным решением и для домов последующих очередей строительства? Свайное основание имеет преимущества по несущей способности над стабилизацией грунтов цементными растворами? Дома с каким основанием будут менее подвергаться деформации и просадке?

С уважением,
Кенга

Присоединяюсь к вопросу.

Evgen

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 25
  • Карма: +0/-0
Re: Ваш помощник во всех вопросах
« Ответ #123 : 21 Январь 2018, 20:46:21 »
Здравствуйте. Хотелось бы узнать, идет ли строительство по плану и нет ли задержек на данный момент, не планируется ли перенос сроков ввода в эксплуатацию 1-3 корпусов?

admin

  • Администратор
  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 332
  • Карма: +5/-0
Re: Ваш помощник во всех вопросах
« Ответ #124 : 22 Январь 2018, 18:22:35 »
Доброго дня!
У меня вопрос к техническому представителю Застройщика по работам, выполняемым на данный момент, а именно применение свайного фундамента на 3м доме.
Как ранее упоминалось на официальном сайте про основание ЖК, от выполняемой стабилизации грунтов цементными растворами на 3м доме видимо перешли к применению буровых свай взамен упомянутой стабилизации, сваи не выполнялись на 1м и 2м домах. Это является согласованным проектным решением и для домов последующих очередей строительства? Свайное основание имеет преимущества по несущей способности над стабилизацией грунтов цементными растворами? Дома с каким основанием будут менее подвергаться деформации и просадке?

С уважением,
Кенга
Добрый вечер!
Вот, что на это ответил нам Застройщик:
Более 70% всех объектов московского региона построено на слабых грунтах, поэтому нет ничего неординарного в том, что на данном объекте производятся работы по усилению оснований грунтов

Технологии устройства оснований и распределения усилий от здания разнообразны. На данном объекте на Корпусах №1,2 применяется технология цементации грунтов, которая заключается в том, что под большим давлением специальные растворы нагнетаются на глубину более 20 метров.

После заполнения растворами всех полостей, неплотных образований, схватывания растворов фактически образуется единая монолитная толща (которую понятийно можно было назвать большой фундаментной плитой) ТОЛЩИНОЙ БОЛЕЕ 20 М! Данная технология зарекомендовала себя на всех объектах ПАО «Мосметрострой», на многих объектах подземных сооружений, эстакад и пр. Данная технология применяется десятки лет. Что касаемо свай: Сваи не забиваются, производится бурение на глубину более 20 метров,  до твердых скальных пород. Свая армируется и бетонируется.  При выше приведённых методах укрепления фундамента не страшно  землетрясений до 7,5 баллов.

На нашем объекте данный вид работ и проект утвержден ведущими Российскими организациям: НИИОСП им. Н.М. Герсеванова, Московская городская экспертно-консультативная комиссия по основаниям, фундаментам и подземным сооружениям при Правительстве Москвы, Мособлгосэкспертиза.

На объекте ведется постоянный мониторинг специализированными геодезическими службами. Никаких просадок возводимых конструкций зданий нет.

Проектирование, работы, контроль за работами ведется на высоком профессиональном уровне. Никаких опасений в устойчивости зданий не должно быть.
Присоединяйтесь к нашим группам в социальных сетях:
Группа ВК - https://vk.com/club_ndv_realty
Группа ФБ - https://www.facebook.com/ndvrealty
Страничка в Инстаграм - https://instagram.com/ndv__realty/

admin

  • Администратор
  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 332
  • Карма: +5/-0
Re: Ваш помощник во всех вопросах
« Ответ #125 : 22 Январь 2018, 19:35:33 »
Здравствуйте. Хотелось бы узнать, идет ли строительство по плану и нет ли задержек на данный момент, не планируется ли перенос сроков ввода в эксплуатацию 1-3 корпусов?
Добрый день!
Со сроками всё в порядке.
В первой очереди строительства все дольщики получат ключи в срок до 2 кв. 2019 г.. Все три корпуса будут вводится в эксплуатацию вместе с детским садиком и прилегающей территорией к данным корпусам в 1 кв. 2019 г.
« Последнее редактирование: 22 Январь 2018, 22:05:45 от admin »
Присоединяйтесь к нашим группам в социальных сетях:
Группа ВК - https://vk.com/club_ndv_realty
Группа ФБ - https://www.facebook.com/ndvrealty
Страничка в Инстаграм - https://instagram.com/ndv__realty/

Евгений

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 24
  • Карма: +0/-0
Re: Ваш помощник во всех вопросах
« Ответ #126 : 30 Январь 2018, 10:36:07 »
Здравствуйте, хотелось бы все же подробнее узнать - построят ли в срок наш ЖК? На третьем корпусе нет еще ни одного этажа, а срок получения ключей - менее полутора лет? Каким образом застройщик планирует построить данный дом со всеми коммуникациями к данному сроку?
« Последнее редактирование: 30 Январь 2018, 10:57:38 от Евгений »

admin

  • Администратор
  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 332
  • Карма: +5/-0
Re: Ваш помощник во всех вопросах
« Ответ #127 : 30 Январь 2018, 11:12:35 »
Здравствуйте, хотелось бы все же подробнее узнать - построят ли в срок наш ЖК? На третьем корпусе нет еще ни одного этажа, а срок получения ключей - менее полутора лет? Каким образом застройщик планирует построить данный дом со всеми коммуникациями к данному сроку?
Добрый день!
Выше уже был задан этот вопрос, и имеется ответ.
На данный момент не идёт никакой речи о переносе сроков.
Присоединяйтесь к нашим группам в социальных сетях:
Группа ВК - https://vk.com/club_ndv_realty
Группа ФБ - https://www.facebook.com/ndvrealty
Страничка в Инстаграм - https://instagram.com/ndv__realty/

Евгений

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 24
  • Карма: +0/-0
Re: Ваш помощник во всех вопросах
« Ответ #128 : 02 Апрель 2018, 12:02:45 »
Здравствуйте, когда будет фотоотчет за март, уже больше месяца не было. Нет также новостей о ходе строительства. Слабо отдел маркетинга работает(

admin

  • Администратор
  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 332
  • Карма: +5/-0
Re: Ваш помощник во всех вопросах
« Ответ #129 : 02 Апрель 2018, 16:48:01 »
Здравствуйте, когда будет фотоотчет за март, уже больше месяца не было. Нет также новостей о ходе строительства. Слабо отдел маркетинга работает(
Добрый день!
Всю необходимую информацию Вы можете получить на официальном сайте Застройщика https://kvartalkotelniki.ru/
Присоединяйтесь к нашим группам в социальных сетях:
Группа ВК - https://vk.com/club_ndv_realty
Группа ФБ - https://www.facebook.com/ndvrealty
Страничка в Инстаграм - https://instagram.com/ndv__realty/